전세자금대출 조건 한도 금리

안녕하세요.

오늘은 전세자금 대출, 금리, 한도에 대한 정보를 공유 드립니다.

요즘 집값도 많이 오르고, 덩달아 전세값도 많이 올라서, 잘 알아보지 않으면 자금계획에 부담이 될 수 있는데요.

게다가 대부분 대출을 실행해야하는 조건이다보니 금융권 이자 또한 꼼꼼히 살펴 봐야 겠습니다.

 

주거래 은행이라고 해서 금리를 낮게 해 주거나 한도를 늘려주지 않습니다.

20년 30년 거래했는데.....네 맞습니다. 

차라리 다른 금융권을 알아보는 것이 저금리에 한도도 다를 수 있는 점 잊지 마시고,

되도록 여러곳을 알아보시는 게 좋습니다.

 

전세대출 팁

1. SGI 서울보증, 한국주택금융공사(HF),주택도시보증공사(HUG)서 보증서 발급 받으면

은행에서 대출을 내줍니다.

2. 기관, 지역별 한도 달라서 대출 전 미리 살펴야 합니다.

3. 부부합산 2주택자이거나, 시세 9억 넘는 주택 보유자나 연소득 1억 넘으면 불가해요.

4. 강화된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제에서도 제외

전세대출 한도

1. 한국주택금융공사(HF),주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 전세 대출은 수도권 7억,비 수도권 5억원 이하일 때 이용 가능하다.

   SGI 서울보증 전세 대출은 이런 제한은 없습니다.

2.HF보증 상품이 2억 2200만원, HUG 상품 4억(청년 or 신혼부부는 4억 5천만원)

SGI 서울보증 상품이 5억원입니다.

 

전세대출 신청 자격

1. DSR 이 높아도 신청 가능(전세대출인 경우엔)

2. 대출이 많아도 DSR이 높아도 전세대출은 신청 가능

3. 물론 총부채 2억원에 전세대출 원금이 포함되지만, 전세대출을 신청하면 DSR 40% 적용이 아니다.

4. 보증기관(한국주택금융공사, 주택도시보증공사) 상품은 무주택/1주택자만 가능합니다.